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不動産コンサルティング
不動産コンサルティングとは
信頼と安心をお届けするために
一般的に、不動産に関する専門家としての知識や経験を活かし、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営などについて助言し、あるいは提案する業務を不動産コンサルティングと呼んでいます。
大幸の不動産コンサルティングは、助言や提案業務だけではなく、その助言・提案に伴う調査・分析・事務・事業の実施も業務に含み「コンサルティング案件」と称しております。
お客様に対して、どのような助言・提案ができるかは、その不動産会社がどのようなノウハウ・経験を集積しているかに左右されると考えています。
私たちは
創業1969年以来
賃貸仲介・売買仲介業務
1983年以来
賃貸管理業務
1987年以来
建築企画設計業務
1993年以来
建築施工業務
などの業務経験で得た豊富なノウハウを、案件ごとに柔軟に組み合わせ、お客様に提案できることが他社にない特徴と言えます。
杉並区T様の場合
企画・設計・建築・賃貸・管理
T様は、自宅が近隣商業地域(指定容積率大)に含まれていたため、賃貸併用住宅に建て替えようと考えていました。しかし、年齢・収入・事業計画等の問題で、指定容積率を目一杯に使った建物を建築するための融資額がおりず、計画を断念しかけておりました。
事業計画を見直し、特殊な融資方法を提案させていただき、無事、指定容積率を目一杯に使った建物を建築する事が出来ました。
現在は、当社で賃貸仲介と管理業務もお手伝いさせて頂いております。
杉並区A様の場合
企画・相続・売買・設計・建築
A様は、親の代の相続争いにより、兄弟共有となってしまった土地を自分の代で整理しようと思っていました。しかし、自己資金が無いだけでなく、その土地は非常に建築制限が厳しく、建物を建て替えること自体、不可能に思われました。
事業計画を見直し、各共有者と協議しながら土地の権利を整理し、建築審査会から建築確認をとり、融資の段取りも付け、無事、建物を建てることが出来るようになりました。
現在は、賃貸仲介・管理業務のお手伝いをさせて頂いております。
杉並区K様の場合
企画・賃貸・管理
K様は、隣の土地の所有者と共同で、大きな賃貸併用建物を建てようと思っていました。しかし、巨大建築物になるだけに、どのような設計会社・施工会社を選べば良いのか、また権利関係・費用負担がどうなるのか分かりませんでした。
的確なマーケティングのもと、各権利者と協議しながら事業計画を見直し、最適な設計会社・施工会社を選定し、無事、事業が完遂いたしました。
現在は、賃貸仲介・管理業務のお手伝いをさせて頂いております。
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