不動産/建築関連用語 『開業届』のはなし
分譲マンションやアパート、マンション等を購入し、大家さんとして不動産経営を始める際は、新しく事業を始めることになり、開業届の提出が必要です。この開業届とは、いったいどのようなものなのでしょうか。今回は...
不動産/建築関連用語 不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし③～賃貸借契約編（後編）～
賃貸借契約における重要事項説明の後編です。前編では『物件の概要』についてお話しています。後編では『取引条件』部分についてみていきたいと思います。賃貸借契約編【前編】をご覧になりたい方はこちらからご覧く...
不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし③～賃貸借契約編（前編）～
売買契約と同様に、賃貸借契約でも契約に先立って重要事項の説明を行います。この説明は借主と不動産会社で行われる為、どんな説明をしているのかあまりご存じない家主様（以下貸主）も多いのではないでしょうか。 ...
不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし②～区分所有編～
分譲マンションをはじめとする区分所有建物の権利関係や維持管理については『建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）』において定められています。その為、区分所有建物の売買時の重要事項説明書では土地・一戸...
不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし（後編）
売買契約の重要事項説明の内容の後編です。後編では、取引条件に関する事項、その他の事項について確認したいと思います。＊ 前編同様に、国土交通省のＨＰで見ることのできる重要事項説明の様式例の内容に沿って見...
不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし（前編）
不動産の売買又は賃貸借契約を結ぶ場合、どちらの場合でも、宅建業者は申し込みから契約締結までの間に『購入または賃借予定者に物件に関わる重要な事項を説明しないといけない』という決まりがあります。この説明を...
不動産/建築関連用語 『お日柄』のはなし
結婚式等お祝い事の挨拶で、 『本日はお日柄も良く…。』と言うのを聞いたことはありませんか。不動産に関わる事でも『お日柄』が良く出てきます。例えば、地鎮祭や上棟式の日等の挨拶で同じように『本日はお日柄も...
不動産/建築関連用語 賃貸経営とインボイス制度 ～インボイス制度のはなし③～
2023年10月1日から適格請求書等保存方式(所謂インボイス制度）が導入されます。今年の10月1日からは適格請求書発行事業者の登録申請が始まり、話題になっていますね。なぜ話題になっているのかというと、...
不動産/建築関連用語 消費税について～インボイス制度のはなし②～
2023年10月から新たに始まる適格請求書保存方式(通称インボイス制度）。「消費税の仕入税額控除」に関わる新しい制度です。ところで、そもそも消費税とはどんな税なのでしょうか。普段から関わっているので、...
不動産/建築関連用語 インボイス制度のはなし①
最近『インボイス』という言葉をよく耳にしませんか。2023年10月1日からインボイス制度が導入になります。制度の開始に先立って、インボイス発行事業者の登録申請が今年の10月1日から始まりました。賃貸経...