不動産/建築関連用語 信託目録のはなし ～登記簿謄本のはなし③～
土地や建物の不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）を見たとき、甲区、乙区に続いて目録がついている場合があります。 事例が多いのは、以前お話した共同担保目録ではないかと思いますが、信託目録...
賃貸仲介
不動産/建築関連用語 不動産/建築関連用語 共同担保目録のはなし～登記簿謄本のはなし②～
賃貸住宅を借りる為に重要事項説明を受けるとき、土地や建物を買おうとして不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）見たとき、乙区の権利部の最後に共同担保目録の記載がある場合があります。（共同担...
相続 成年後見制度のはなし
日常で行うさまざまの行為、例えば食料品や日用品を購入する、家を借りる、ローンを組む等々。これらは全て契約行為です。 契約を行うにはその結果どうなるかの判断が必要になりますが、年齢や精神的な障害などで判...
不動産投資 用途地域のはなし②～商業系・工業系～
無秩序な土地の開発を防ぎ、計画的な都市の開発を促すための都市計画法という法律があります。 この都市計画法に基づいて、土地の利用や目的に応じて分類された地域地区を用途地域と言います。 用途地域には13の...
不動産投資 用途地域のはなし①～住居系～
都市において、住宅街や繁華街など、似たような用途の建物は同じ場所に集まっていると感じませんか？ 用途の似た建物が集まっていると、それぞれに合った環境が守られ、効率的な活動や土地利用を行うことが出来ます...
不動産/建築関連用語 専有面積のはなし
アパートやマンションなど、集合住宅の資料を見ていると専有面積という言葉がよく出てきます。 文字通り、面積（＝広さ）を表す言葉ですが、具体的にはどういった部分の面積を指すのでしょうか。 専有面積とは何か...
不動産投資 賃貸不動産経営管理士のはなし
賃貸住宅の管理業務を適正に行う為の法律、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律』が2021年6月より施行されます。 施行にともない、この法律に関係する資格である『賃貸不動産経営管理士』が国家資格に...
不動産/建築関連用語 ハンコのはなし②～不動産手続きとハンコ～
様々な種類、用途のあるハンコ。 不動産の手続きでは以下のように用いられます。 契約とハンコ 売買契約 一般的に不動産の売買契約では署名捺印をする際、売主、買主両者とも実印で行うことを不動産業者より求め...
不動産/建築関連用語 ハンコのはなし①～ハンコとは～
宅配便を受け取るとき、銀行や役所で手続きをするとき、不動産の賃貸契約や売買契約をするとき等には署名と併せてハンコを押します。 最近は『脱ハンコ』とも言われ、行政手続きなどでは押印の廃止に向け整備が進め...
不動産/建築関連用語 電力自由化のはなし
2016年4月から電力自由化が始まりました。 それまでは自分の住んでいる地域の電力会社としか契約できませんでしたが、自由化によっていろいろな電力会社と契約を結ぶことができるようになりました。 電力自由...