不動産投資 水害ハザードマップのはなし ~②調節池のこと~
水害対策は情報提供や啓発といったソフト面と、治水事業などのハード面の両方から進められています。水害対策のソフト面の対策の一つとして水害ハザードマップがあげられ、ハード面の対策である治水事業のひとつとし...
賃貸管理
不動産投資 
不動産/建築関連用語 底地と借地のはなし
土地の相続や不動産投資を行う場合、底地や借地権という言葉がよくでてきます。それぞれどのような権利を指すのでしょうか。底地、借地とは何かある人が建物の所有を目的として地代を払って土地を借り、その土地に建...
不動産投資 水害ハザードマップのはなし
不動産の売買契約や賃貸借契約を締結する際には契約に先立って、仲介業者と契約者の間で重要事項の説明が行われます。この説明は宅地建物取引業法で定められた内容に基づき、対象の物件に関わることや、契約の条件な...
不動産投資 登記簿謄本のはなし
家や土地など、不動産の売買や相続などの時には“登記簿謄本”や“登記全部事項証明書”といった書類が必要になります。これらはいったいどのような書類でしょうか。登記簿謄本とは何か不動産の登記に関わる情報が記...
相続 公正証書のはなし
不動産の借地契約や売買契約、数は少ないですが賃貸事務所の賃貸借契約において、物件によっては公正証書による契約を結ぶ場合があります。私文書である一般的な契約書と違い、公正証書は公的な文書という印象はあり...
不動産投資 テナントリテンションのはなし
コロナ禍において入学、就職、転勤等といった転居の理由が減り、新規契約がなかなか難しい時期が続いています。このような状況の中、空室を埋めるための対策はもちろん重要ですが、解約を減らし、空室が出ないように...
不動産投資 登記のはなし
不動産の売買、相続などで不動産を取得したり、手放したりする際には必ず登記が関わってきます。この不動産登記とはいったい何のことでしょうか。登記とは何かそもそも登記とは不動産だけでなく、個人、法人、債権な...
相続 戸籍のはなし
相続手続きの中で、相続人の特定業務は相続財産の確定と同じように時間と手間のかかる作業です。相続人の確定は専ら戸籍の記載に基づいて行われるため、戸籍の内容がすべて書かれている戸籍謄本が必要不可欠ですが、...