不動産/建築関連用語 賃貸経営に関わる法律の話～取得編(購入・相続等）～
不動産を所有するとき、賃貸経営をするとき、売却のとき等、賃貸経営に関わる不動産を取り巻く環境は様々な法律や条例等と関わっています。どのような場面で、誰に対し、どういった法律と関わるのか考えてみたいと思...
不動産投資
不動産/建築関連用語 
不動産/建築関連用語 『新築』と『築浅』のはなし
賃貸物件の広告を見ると『新築物件』や『築浅物件』と謳っているものを多く見かけます。この『新築』や『築浅』とはどんな建物を指すのでしょうか。新築とは何かどのような建物を新築と呼ぶのか。実は新築には明確な...
不動産/建築関連用語 確定申告のはなし
2月になると個人事業主にとって重要な手続き、確定申告の時期がやってきます。＊2021年度の所得税等の申告受付期間は2022年2/16～3/15迄です（個人事業者の消費税等は2022年3月31日迄です）...
不動産/建築関連用語 『開業届』のはなし
分譲マンションやアパート、マンション等を購入し、大家さんとして不動産経営を始める際は、新しく事業を始めることになり、開業届の提出が必要です。この開業届とは、いったいどのようなものなのでしょうか。今回は...
不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし②～区分所有編～
分譲マンションをはじめとする区分所有建物の権利関係や維持管理については『建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）』において定められています。その為、区分所有建物の売買時の重要事項説明書では土地・一戸...
不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし（後編）
売買契約の重要事項説明の内容の後編です。後編では、取引条件に関する事項、その他の事項について確認したいと思います。＊ 前編同様に、国土交通省のＨＰで見ることのできる重要事項説明の様式例の内容に沿って見...
不動産/建築関連用語 重要事項説明のはなし（前編）
不動産の売買又は賃貸借契約を結ぶ場合、どちらの場合でも、宅建業者は申し込みから契約締結までの間に『購入または賃借予定者に物件に関わる重要な事項を説明しないといけない』という決まりがあります。この説明を...
不動産/建築関連用語 『お日柄』のはなし
結婚式等お祝い事の挨拶で、 『本日はお日柄も良く…。』と言うのを聞いたことはありませんか。不動産に関わる事でも『お日柄』が良く出てきます。例えば、地鎮祭や上棟式の日等の挨拶で同じように『本日はお日柄も...
不動産/建築関連用語 賃貸経営とインボイス制度 ～インボイス制度のはなし③～
2023年10月1日から適格請求書等保存方式(所謂インボイス制度）が導入されます。今年の10月1日からは適格請求書発行事業者の登録申請が始まり、話題になっていますね。なぜ話題になっているのかというと、...
不動産/建築関連用語 消費税について～インボイス制度のはなし②～
2023年10月から新たに始まる適格請求書保存方式(通称インボイス制度）。「消費税の仕入税額控除」に関わる新しい制度です。ところで、そもそも消費税とはどんな税なのでしょうか。普段から関わっているので、...