不動産投資 民法改正のはなし～所有者不明土地のはなし②～
2021年4月21日、参議院で「民法等の一部を改正する法律」と新法「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」（相続土地国庫帰属法）が可決成立し、同月28日に交付されました。法律の成立...
不動産投資
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不動産/建築関連用語 所有者不明土地のはなし
近年、空き家や所有者不明土地が全国的に増加し、問題となっています。こうした問題を受け、利用の円滑化、今後の発生予防に向けた取り組み等、問題の解消に向けたアプローチが進んでいます。特に、所有者不明土地に...
不動産/建築関連用語 信託目録のはなし ～登記簿謄本のはなし③～
土地や建物の不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）を見たとき、甲区、乙区に続いて目録がついている場合があります。事例が多いのは、以前お話した共同担保目録ではないかと思いますが、信託目録と...
不動産/建築関連用語 共同担保目録のはなし～登記簿謄本のはなし②～
賃貸住宅を借りる為に重要事項説明を受けるとき、土地や建物を買おうとして不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）見たとき、乙区の権利部の最後に共同担保目録の記載がある場合があります。（共同担...
相続 成年後見制度のはなし
日常で行うさまざまの行為、例えば食料品や日用品を購入する、家を借りる、ローンを組む等々。これらは全て契約行為です。契約を行うにはその結果どうなるかの判断が必要になりますが、年齢や精神的な障害などで判断...
不動産投資 用途地域のはなし②～商業系・工業系～
無秩序な土地の開発を防ぎ、計画的な都市の開発を促すための都市計画法という法律があります。この都市計画法に基づいて、土地の利用や目的に応じて分類された地域地区を用途地域と言います。用途地域には13の地域...
不動産投資 用途地域のはなし①～住居系～
都市において、住宅街や繁華街など、似たような用途の建物は同じ場所に集まっていると感じませんか？用途の似た建物が集まっていると、それぞれに合った環境が守られ、効率的な活動や土地利用を行うことが出来ます。...
不動産/建築関連用語 専有面積のはなし
アパートやマンションなど、集合住宅の資料を見ていると専有面積という言葉がよく出てきます。文字通り、面積（＝広さ）を表す言葉ですが、具体的にはどういった部分の面積を指すのでしょうか。専有面積とは何か専有...
不動産投資 賃貸不動産経営管理士のはなし
賃貸住宅の管理業務を適正に行う為の法律、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律』が2021年6月より施行されます。施行にともない、この法律に関係する資格である『賃貸不動産経営管理士』が国家資格にな...
不動産投資 グリーン住宅ポイントのはなし②～自宅のリフォーム、賃貸住宅の建築・リフォームをするとき～
2021年4月から始まったグリーン住宅ポイント。一定の省エネ性能など、条件に合った住宅の取得をすることでポイント発行の対象になりますが、自身の住む建物の新築や購入だけでなく、リフォームも対象になります...