不動産投資 税金のはなし ～固定資産税～
不動産を所有している方であれば、毎年かかるのが “固定資産税”です。よく耳にする言葉ですが、どのような税金なのでしょうか。 固定資産税とは何か 固定資産税は地方税である市町村税の一種で、土地、家屋や償...
不動産投資
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不動産/建築関連用語 税金のはなし ~不動産にかかわる税金～
不動産は取得した時、所有しているとき、賃貸経営をしたり、売却して収入を得たときなど、状況によってさまざまな種類の税金とかかわります。 不動産に関わる税金にはどのようなものがあるのか、主なものを簡単に挙...
不動産投資 水害ハザードマップのはなし ~②調節池のこと~
水害対策は情報提供や啓発といったソフト面と、治水事業などのハード面の両方から進められています。 水害対策のソフト面の対策の一つとして水害ハザードマップがあげられ、ハード面の対策である治水事業のひとつと...
不動産/建築関連用語 底地と借地のはなし
土地の相続や不動産投資を行う場合、底地や借地権という言葉がよくでてきます。それぞれどのような権利を指すのでしょうか。 底地、借地とは何か ある人が建物の所有を目的として地代を払って土地を借り、その土地...
不動産投資 水害ハザードマップのはなし
不動産の売買契約や賃貸借契約を締結する際には契約に先立って、仲介業者と契約者の間で重要事項の説明が行われます。この説明は宅地建物取引業法で定められた内容に基づき、対象の物件に関わることや、契約の条件な...
不動産投資 東京ルールのはなし
東京都の不動産の賃貸借契約において、退去時の原状回復や入居時の修繕について、貸主、借主それぞれの負担はどのようになっているのでしょうか。 東京ルールとは何か 2004年10月より東京都で施行された「賃...
不動産投資 登記簿謄本のはなし
家や土地など、不動産の売買や相続などの時には“登記簿謄本”や“登記全部事項証明書”といった書類が必要になります。これらはいったいどのような書類でしょうか。 登記簿謄本とは何か 不動産の登記に関わる情報...
不動産/建築関連用語 道路のはなし ～２項道路～
普段歩いたり、自転車や自動車で通ったりしている道路ですが、一言で道路といっても実はいろいろな種類にわかれています。 道路とは何か 「道路」についてはいろいろな法律の中で様々に定義されています。 良く聞...
不動産投資 テナントリテンションのはなし
コロナ禍において入学、就職、転勤等といった転居の理由が減り、新規契約がなかなか難しい時期が続いています。 このような状況の中、空室を埋めるための対策はもちろん重要ですが、解約を減らし、空室が出ないよう...
不動産投資 登記のはなし
不動産の売買、相続などで不動産を取得したり、手放したりする際には必ず登記が関わってきます。 この不動産登記とはいったい何のことでしょうか。 登記とは何か そもそも登記とは不動産だけでなく、個人、法人、...