不動産投資 賃貸住宅管理業法のはなし
賃貸経営においてオーナー様の重要なパートナーである管理会社。管理内容が複雑になる中、オーナー様自身で賃貸住宅を管理するよりも、管理会社へ委託する割合が増えているそうです。同時に増えているのが管理会社と...
不動産投資
不動産投資 不動産投資 賃貸管理のはなし
不動産投資をし、賃貸住宅の運営を行っていくにあたって、物件の価値を保ち、高い入居率で運営していくためにも管理体制がとても大切になります。賃貸管理には大きく分けて２つの方法があります。一つはオーナー様が...
不動産投資 税金のはなし ～固定資産税～
不動産を所有している方であれば、毎年かかるのが “固定資産税”です。よく耳にする言葉ですが、どのような税金なのでしょうか。固定資産税とは何か固定資産税は地方税である市町村税の一種で、土地、家屋や償却資...
不動産/建築関連用語 税金のはなし ~不動産にかかわる税金～
不動産は取得した時、所有しているとき、賃貸経営をしたり、売却して収入を得たときなど、状況によってさまざまな種類の税金とかかわります。不動産に関わる税金にはどのようなものがあるのか、主なものを簡単に挙げ...
不動産投資 水害ハザードマップのはなし ~②調節池のこと~
水害対策は情報提供や啓発といったソフト面と、治水事業などのハード面の両方から進められています。水害対策のソフト面の対策の一つとして水害ハザードマップがあげられ、ハード面の対策である治水事業のひとつとし...
不動産/建築関連用語 底地と借地のはなし
土地の相続や不動産投資を行う場合、底地や借地権という言葉がよくでてきます。それぞれどのような権利を指すのでしょうか。底地、借地とは何かある人が建物の所有を目的として地代を払って土地を借り、その土地に建...
不動産投資 水害ハザードマップのはなし
不動産の売買契約や賃貸借契約を締結する際には契約に先立って、仲介業者と契約者の間で重要事項の説明が行われます。この説明は宅地建物取引業法で定められた内容に基づき、対象の物件に関わることや、契約の条件な...
不動産投資 東京ルールのはなし
東京都の不動産の賃貸借契約において、退去時の原状回復や入居時の修繕について、貸主、借主それぞれの負担はどのようになっているのでしょうか。東京ルールとは何か2004年10月より東京都で施行された「賃貸住...
不動産投資 登記簿謄本のはなし
家や土地など、不動産の売買や相続などの時には“登記簿謄本”や“登記全部事項証明書”といった書類が必要になります。これらはいったいどのような書類でしょうか。登記簿謄本とは何か不動産の登記に関わる情報が記...
不動産/建築関連用語 道路のはなし ～２項道路～
普段歩いたり、自転車や自動車で通ったりしている道路ですが、一言で道路といっても実はいろいろな種類にわかれています。道路とは何か「道路」についてはいろいろな法律の中で様々に定義されています。良く聞く法律...