不動産/建築関連用語

土地や建物の不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）を見たとき、甲区、乙区に続いて目録がついている場合があります。 事例が多いのは、以前お話した共同担保目録ではないかと思いますが、信託目録...

賃貸住宅を借りる為に重要事項説明を受けるとき、土地や建物を買おうとして不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）見たとき、乙区の権利部の最後に共同担保目録の記載がある場合があります。（共同担...

アパートやマンションなど、集合住宅の資料を見ていると専有面積という言葉がよく出てきます。 文字通り、面積（＝広さ）を表す言葉ですが、具体的にはどういった部分の面積を指すのでしょうか。 専有面積とは何か...

分筆とは ひとつの土地として登録されている土地(一筆の土地）を複数の土地へと分割することを分筆と言います。 分筆は様々な理由で行われますが、例えば同じ敷地内に複数の建物を建てたい、共有物である一つの土...

様々な種類、用途のあるハンコ。 不動産の手続きでは以下のように用いられます。 契約とハンコ 売買契約 一般的に不動産の売買契約では署名捺印をする際、売主、買主両者とも実印で行うことを不動産業者より求め...

宅配便を受け取るとき、銀行や役所で手続きをするとき、不動産の賃貸契約や売買契約をするとき等には署名と併せてハンコを押します。 最近は『脱ハンコ』とも言われ、行政手続きなどでは押印の廃止に向け整備が進め...

不動産に関わる用語としてよく出てくるのが「路線価」という言葉です。 路線価とはどういったものを指すのでしょうか。 路線価とは何か 路線価とは、市街地の道路に沿った土地の1㎡あたりの評価額をいいます。 ...

不動産は取得した時、所有しているとき、賃貸経営をしたり、売却して収入を得たときなど、状況によってさまざまな種類の税金とかかわります。 不動産に関わる税金にはどのようなものがあるのか、主なものを簡単に挙...

土地の相続や不動産投資を行う場合、底地や借地権という言葉がよくでてきます。それぞれどのような権利を指すのでしょうか。 底地、借地とは何か ある人が建物の所有を目的として地代を払って土地を借り、その土地...