不動産投資 グリーン住宅ポイントのはなし②～自宅のリフォーム、賃貸住宅の建築・リフォームをするとき～
2021年4月から始まったグリーン住宅ポイント。 一定の省エネ性能など、条件に合った住宅の取得をすることでポイント発行の対象になりますが、自身の住む建物の新築や購入だけでなく、リフォームも対象になりま...
不動産投資
不動産投資 不動産投資 グリーン住宅ポイントのはなし①～自宅を新築・購入するとき～
住宅の新築、購入、リフォーム工事等を行うときに、省エネやバリアフリー等、一定の条件を満たすことで補助金が出たり、ポイントを貰って様々な商品と交換できる制度があります。 2021年4月から新しい制度、『...
不動産投資 サブリースのはなし
昨年(2020年）の12月に『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律』の2大柱のうち、『サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置』が施行され、賃貸管理業務、サブリース契約についての...
不動産投資 賃貸住宅管理業法のはなし
賃貸経営においてオーナー様の重要なパートナーである管理会社。 管理内容が複雑になる中、オーナー様自身で賃貸住宅を管理するよりも、管理会社へ委託する割合が増えているそうです。 同時に増えているのが管理会...
不動産投資 賃貸管理のはなし
不動産投資をし、賃貸住宅の運営を行っていくにあたって、物件の価値を保ち、高い入居率で運営していくためにも管理体制がとても大切になります。 賃貸管理には大きく分けて２つの方法があります。 一つはオーナー...
不動産投資 税金のはなし ～固定資産税～
不動産を所有している方であれば、毎年かかるのが “固定資産税”です。よく耳にする言葉ですが、どのような税金なのでしょうか。 固定資産税とは何か 固定資産税は地方税である市町村税の一種で、土地、家屋や償...
不動産投資 水害ハザードマップのはなし ~②調節池のこと~
水害対策は情報提供や啓発といったソフト面と、治水事業などのハード面の両方から進められています。 水害対策のソフト面の対策の一つとして水害ハザードマップがあげられ、ハード面の対策である治水事業のひとつと...
不動産投資 水害ハザードマップのはなし
不動産の売買契約や賃貸借契約を締結する際には契約に先立って、仲介業者と契約者の間で重要事項の説明が行われます。この説明は宅地建物取引業法で定められた内容に基づき、対象の物件に関わることや、契約の条件な...
不動産投資 東京ルールのはなし
東京都の不動産の賃貸借契約において、退去時の原状回復や入居時の修繕について、貸主、借主それぞれの負担はどのようになっているのでしょうか。 東京ルールとは何か 2004年10月より東京都で施行された「賃...
不動産投資 登記簿謄本のはなし
家や土地など、不動産の売買や相続などの時には“登記簿謄本”や“登記全部事項証明書”といった書類が必要になります。これらはいったいどのような書類でしょうか。 登記簿謄本とは何か 不動産の登記に関わる情報...