相続 相続税のはなし③～物納～
相続税や所得税、贈与税等の国税は原則として金銭での一括納付が原則です。但し相続税に限り、一定の要件を満たすことで分割払いが認められたり(延納）、金銭以外の相続財産での納付が認められることもあります。相...
不動産投資
相続 
不動産/建築関連用語 ハンコのはなし②～不動産手続きとハンコ～
様々な種類、用途のあるハンコ。 不動産の手続きでは以下のように用いられます。 契約とハンコ 売買契約 一般的に不動産の売買契約では署名捺印をする際、売主、買主両者とも実印で行うことを不動産業者より求め...
不動産/建築関連用語 ハンコのはなし①～ハンコとは～
宅配便を受け取るとき、銀行や役所で手続きをするとき、不動産の賃貸契約や売買契約をするとき等には署名と併せてハンコを押します。 最近は『脱ハンコ』とも言われ、行政手続きなどでは押印の廃止に向け整備が進め...
相続 相続税のはなし②～延納～
相続が発生し財産を取得した場合、相続税がかかります。相続税は原則として納付期限内に現金の一括払いで納めるものですが、一定の要件を満たすことで、一定金額を分割して納付すること(延納）や、金銭の代わりに国...
相続 相続税のはなし
ある人が亡くなった時（亡くなった人のことを被相続人と呼びます）、その人の財産に関する一切の権利や義務を引き継ぐことを相続といいます。 相続や遺贈によって財産を取得した場合、その取得した財産にかかる税金...
不動産/建築関連用語 電力自由化のはなし
2016年4月から電力自由化が始まりました。 それまでは自分の住んでいる地域の電力会社としか契約できませんでしたが、自由化によっていろいろな電力会社と契約を結ぶことができるようになりました。 電力自由...
不動産/建築関連用語 路線価のはなし
不動産に関わる用語としてよく出てくるのが「路線価」という言葉です。 路線価とはどういったものを指すのでしょうか。 路線価とは何か 路線価とは、市街地の道路に沿った土地の1㎡あたりの評価額をいいます。 ...
不動産投資 サブリースのはなし
昨年(2020年）の12月に『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律』の2大柱のうち、『サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置』が施行され、賃貸管理業務、サブリース契約についての...
不動産投資 賃貸住宅管理業法のはなし
賃貸経営においてオーナー様の重要なパートナーである管理会社。 管理内容が複雑になる中、オーナー様自身で賃貸住宅を管理するよりも、管理会社へ委託する割合が増えているそうです。 同時に増えているのが管理会...
不動産投資 賃貸管理のはなし
不動産投資をし、賃貸住宅の運営を行っていくにあたって、物件の価値を保ち、高い入居率で運営していくためにも管理体制がとても大切になります。 賃貸管理には大きく分けて２つの方法があります。 一つはオーナー...